概念是人类思想的高度结晶，人类历史的天空留下了许多伟大思想的概念划痕，它们改变了人类历史的进程，如：日

心说、相对论、一国两制、改革开放等。以此推理，一个房地产项目，只有在市场上拥有自己独特的“概念划痕”，

才能在消费者的心中留下恒久的印记，才能立于不败之地。这是因为：概念是品牌的核心——没有概念内涵的品牌，

品牌将成为空洞之壳。

概念属于理念范畴，是战略层面的考量。因此，房地产开发前期的品牌概念策划，其实质是一种战略性策划，是打造

项目核心竞争力的关键环节，是关乎项目成败的顶层战略设计——有了品牌概念的制胜之道，才有产品在概念层面的

战略回归。亦如“以道制器”（形而上者谓之道，形而下者谓之器）。

房地产品牌概念作为产品形象的外延、是对消费者的攻心之剑、她和品牌一样、是一种营销工具。对于应用于房地产

开发策划和市场营销中的品牌概念而言，其概念本身无所谓好与坏、对与错之分、只要是有助于项目区隔和压制对手、

赢得竞争优势的概念就是好概念。

房地产概念营销是房地产营销的重要手段，金牌高度重视房地产原创品牌概念策划和概念开发，认为这是每个房地产

项目开发定位和市场营销的核心命题。对于房地产拿地立项和前期策划阶段而言，原创品牌概念策划其战略意义就在

于它是项目品牌发现和产品设计的灵魂，其实质性落地内容就是项目的概念性规划设计，是构建项目核心竞争力的关

键环节。金牌努力通过策划创新，为每一个服务的项目创立独树一帜的原创品牌概念，使其在市场竞争中拥有自身独

特的、深具魅力的“概念划痕”。

一个能够在市场上留下深刻的“概念划痕”的好的概念的提出、至少包含了两个基本的内涵——文化的品位和对人性

的关爱。