深圳市金牌地产顾问有限公司
设为首页 | 加入收藏 | 联系我们
 
最新动态
专业知识
地址:深圳市罗湖区爱国路1022号建国大厦411
电话:0755-82090082  13662622588
传真:0755-25951202
邮箱:228657808@qq.com
首页 > 文章动态 > 专业知识 > 金牌关于商圈的最新论述


商圈是滋养商业体之母


商业地产开发定位和招商策划都离不开对商圈的研究,它是滋养商业体之母,任何商业体的成功,都是商圈定位的成功。

很多人认为,商圈只是一个“范围”概念,其实,在金牌看来,商圈不仅有范围的概念、而且还有质量和厚度的概念、且具有叠加效应——每一个业态缔造了一个商圈、多个业态的集群、其实质是多个商圈的叠加、结果是使商业体的辐射商圈变得厚重和有层次感、从而提高了商业体的聚客能力和竞争能力。

商圈的特征包括:

u  商圈:是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围;

u  理论上、一个店铺的商圈可以无限大,在实际操作上、分为核心 圈、次级圈和边缘圈;

u  商圈是商业体研究理论的核心概念之一——任何商业体的消失都是缘于商圈的消失或不存在;

u  商圈饱和度(IRS)反应了商圈内部的竞争程度。

影响商圈大小和质量的因素包括:

人口数量及特点+交通条件+商业发展潜力+商业体规模+人文与公共配套条件等

浏览次数: 806

| 关于我们 | 专业知识 | 我要留言 | 诚聘英才 | 联系方式 |
版权所有 Copyright(C)2006-2018 深圳市金牌地产顾问有限公司 粤ICP备06048396号
点击这里给我发消息