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什么样的拿地策划方案可以打动政府


在项目开发之初,与政府的短兵相接避免不了。如何让政府肯定项目的发展思路,并最大程度的予以支持,从而推动项目有效的开展下去,这是很多项目开发商困扰的问题。我司总结多年帮助客户达成拿地意愿的经验,总结出以下几点,希望帮助您的项目
(1)定位上要有核心“创意”
一个项目的定位,是项目的灵魂,如何“跳出项目谋发展”,将项目的眼光放长远,从而形成一个既能够结合实际,又能够别出心裁的创意点,从而达到让政府眼前一亮的目的。
(2)战略上要有时代“意义”
项目的发展带有地域性,让项目发展融入到当地发展的实际,让项目的发展体现区域的发展,并从一定程度上带动区域的发展,在战略上,和区域发展步调相一致。
(3)前景上要兼顾各方“效益”
在解决了项目是什么(定位+战略)的问题后,要深度的描绘项目的未来及前景。在充分体现项目的经济效益的同时,要充分的体现社会效益和文化效益,如对当地的农民就业的解决情况,对文化复原,文化传播等方面的推动作用等。
(4)表现手法上要体现“新意”
以上三个方面,是对项目的内容进行了初步的判定。第四个关键的方面,是从表现形式上。一个项目的初次在政府面前的亮相非常重要,除了内容要有创意外,借助一定的现代表现手法,也是非常重要的。比如一套精美的宣传图册,既能够充分表现项目内容,又能够作为项目后期宣传的工具,一举两得,同时,如果条件许可的话,一段十几分钟的动画展示,也是非常有说服力的形式,定会让您的项目事半功倍!


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